1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+6.6%
さいたま市北区
45.5万円/㎡
前年比+27.3%
グラン・コート大宮別所
埼玉県さいたま市北区別所町
高崎線 / 上尾駅 徒歩20分
1995年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
2,235万円
33.4万円/㎡
1,395
1,955
2,516
3,076
AI査定結果
推定相場価格
2,235万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,955万円〜2,516万円
29.2万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月7日
グラン・コート大宮別所
1,780万円（26.6万円/㎡）/ 1階 / 66.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 1,780万円 | 26.6万円 | 1階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 1,980万円 | 29.6万円 | 1階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,070万円 | 32.7万円 | 5階 | 63.31㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/08/26 | 1,980万円 | 31.3万円 | 5階 | 63.31㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 25.1万円 | 6階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,070万円 | 32.7万円 | 5階 | 63.31㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,180万円 | 34.4万円 | 5階 | 63.31㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,280万円 | 36.0万円 | 5階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 33.8万円 | 5階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 2,580万円 | 35.1万円 | 5階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 21.5万円 | 5階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は28.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | グラン・コート大宮別所 さいたま市北区別所町 | 上尾駅20分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/27 | メゾン大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅17分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.07㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | - | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランコート大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅14分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/04 | 大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅18分 | 2,090万円 | 31.3万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/04 | アドリーム大宮宮原壱番館 さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅17分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/24 | コスモ大宮西 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅13分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/10 | 藤和シティコープ大宮宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅10分 | 1,550万円 | 23.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/30 | シュロス大宮宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅10分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.75㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/31 | コスモ大宮宮原ガーデンフォルム さいたま市北区奈良町 | 宮原駅16分 | 2,180万円 | 27.7万円 | 78.72㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | 大宮吉野町ガーデンハウス さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅16分 | 2,350万円 | 32.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/02 | オーベル大宮宮原 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅7分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/28 | ライオンズガーデン大宮日進第2 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅12分 | 1,630万円 | 31.2万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルネ大宮宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅9分 | 2,490万円 | 32.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/28 | ハウス大宮日進 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅10分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/20 | 新大宮パーク・ホームズ さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅11分 | 1,780万円 | 28.6万円 | 62.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 85戸 | RC |
| 2023/08/24 | 新大宮パーク・メゾン さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅9分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャルム大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅6分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/30 | サンマンションアトレ大宮日進1 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅7分 | 1,498万円 | 27.1万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | 宮原パーク・ホームズ さいたま市北区宮原町二丁目 | 宮原駅7分 | 2,100万円 | 31.3万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/03 | サンマンションアトレ大宮日進2 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅8分 | 1,780万円 | 21.7万円 | 82.11㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/05 | ライオンズマンション大宮日進町 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅12分 | 1,290万円 | 25.4万円 | 50.86㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/22 | ガーデンコート大宮本郷 さいたま市北区本郷町 | 今羽駅9分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2023/07/11 | ファミール大宮宮原壱番館 さいたま市北区宮原町一丁目 | 東宮原駅3分 | 1,900万円 | 31.5万円 | 60.25㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 99戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.6%上昇、さいたま市北区では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）はさいたま市北区の平均と比較して41.5%割安です。